線上線下差異大,南京江寧樓盤朗詩玲瓏郡再爆銷控作假
2020-06-16 16:31:13

明明銷售一般,卻聲稱人氣旺盛,而且現場銷控與網上實際情況嚴重不符,繼近日南京江寧朗詩玲瓏郡被曝光有樓棟捂盤不賣后(詳見6月15日,紫牛新聞《領證一年有余仍不賣,南京江寧朗詩玲瓏郡涉嫌捂盤違規》),又有市民反映,該樓盤存在銷控作假的現象。

市民反映:沒賣完的小戶型售樓處說賣光了

打來投訴電話的市民郭女士告訴記者,她本來是想給兒子買套100㎡左右的三房,去售樓處一打聽,最小的三房也要117㎡,總價超預算了。但郭女士在參觀樣板房時,才了解到,該樓盤還有更小面積的三房,面積是88㎡,房間朝向、戶型結構和117㎡的一樣,就是房間尺度縮小了。但她再去問售樓員,得到的答復是,這個戶型的房子已經賣完了。

“后來我家小孩在網上查了,說是88㎡的戶型還有賣的。但問售樓員,卻堅持說賣完了,還跟我說,樓盤會不定期地做活動,會有不小的優惠,反正就是一個勁地推薦我們買117㎡戶型?!惫抠|疑,是否因為大面積戶型,售樓員提成高,所以鉚足了勁推薦自己買。

售樓員自曝:強推大戶型,只因銷售指標沒完成

接到市民反映的問題后,記者再次來到位于江寧區石麟路109號朗詩玲瓏郡售樓處了解情況。售樓員告訴記者,目前在售的主力戶型是117和124㎡兩種?!岸际侨繎粜?,一個一衛,一個兩衛?!笔蹣菃T進行了介紹。記者詢問最小的三房是不是就是117㎡的,有沒有面積再小點的戶型?!爸斑€有88㎡的小三房,但都賣完了?!笔蹣菃T解釋,因為該戶型面積小,總價低,所以賣得比較快?!叭慷假u完了?”記者追問。售樓員表示88㎡戶型的房源已經全部清盤,一套不剩了。你要想買只有等后面7號樓開盤。

“117㎡的戶型目前1號樓和2號樓有售?!笔蹣菃T介紹,因為1、2號樓前面無遮擋,如果考慮總價,可以選擇低樓層的。記者詢問10樓以下該戶型有哪些房源可選。售樓員表示,目前2號樓可選的稍多一些,因為1號樓價格上要低一些,所以賣得快,所剩房源不多?!?號樓117㎡4-10層的房子只剩402和1003室了?!?/p>

見記者并沒有拍板,售樓員透露了一個信息,他表示,目前117、124㎡這兩種大戶型的銷售指標還沒有完成,所以近期這兩種戶型會推出特價房,優惠大,希望記者能關注。

銷控與實際不符,主管部門表態必須線上線下統一

被再度曝光銷控有問題的朗詩玲瓏郡的實際銷售情況到底如何?記者調看了該樓盤的網上銷控表。在南京網上房地產官網上,記者看到正如郭女士反映的那樣,目前該樓盤117、124㎡戶型的房源還有大量未售。88㎡戶型相對去化率最高,但也并不是全部都已經售罄,目前包括5幢和9幢都還有88㎡的房源可售。

117㎡戶型在1號樓的銷售情況和售樓員的介紹也存在不符。截至記者發稿時,1號樓4-10層117㎡的戶型除了售樓員所說的還有402和1003室可售,還有403、502、703、802、1002室等多套顯示為綠色未售。記者調查發現,該樓盤的銷控的確如市民投訴,存在銷控混亂,涉嫌作假的情況。從該項目整體銷控來看,存在大量117和124㎡戶型房源待售的情況。

南京房管局工作人員表示,樓盤在領取銷售許可證之后,必須在10日內開盤并一次性公開所有房源,并且售樓處公示的銷售進度須與網上公示保持一致。該工作人員表示,除了開盤,數據集中上傳,可能會出現進度不一致,稍有滯后的情況,日常銷售,線上和線下的銷控進度應該是一致的。如果出現售樓處銷控與網上銷控不符的情況,可以向當地主管部門進行投訴反映。

關于朗詩玲瓏郡售樓處銷控涉嫌作假一事,本報也將繼續關注。揚子晚報/紫牛新聞記者 宋南飛

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