2月樓市銷售停滯,湖南一中介公司管理人員聲明放棄全月工資
2020-03-06 20:21:23

受疫情影響,自2月份以來樓市銷售停滯,造成房企資金流緊張,行業從業者的薪資收入也受到一定影響。

某閩系房企相關人士日前向媒體透露,受新冠肺炎疫情影響,公司主管級別以上人員的薪資近期“有所調整”。但他并未透露具體的調整幅度和調整時限。記者同時發現,一部分在湘中介代理機構從業人員2月份的收入也受到沖擊。

事實上,房地產是對現金流依賴度很強的行業。疫情發生以來,房地產銷售規模近乎腰斬,各大商場、購物中心的客流量和銷售情況同樣大幅下滑,這給開發商和運營商帶來較大沖擊。

2020年2月27日,凱德集團就率先宣布,董事會和高管層自愿降薪,其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%。所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪。其他員工不受影響。此舉措將在6個月之后或者疫情平穩后重新評估。凱德也成為首個宣布降薪的房地產公司。

一家在湖南市場頗具影響力的大型中介代理公司,在湘員工逾千人,公司總監以上級別的管理人員日前紛紛簽署聲明,表示受疫情影響,公司業務幾乎處于停滯狀態,企業的生存面臨巨大困難,主動放棄2020年2月全部工資。但同時,基層員工薪資不受影響。

“公司的主要成本就是人力成本,如果沒有銷售,就意味著沒有收入,可能只能維持正常運轉3個月,現在主動放棄1個月的收入,也是與公司共度時艱?!币晃灰押炇鹇暶鞯墓芾韺尤耸肯蚣t網記者表示,目前看來,距離疫情正式結束尚有時日,“3月很可能會按照實際上班天數來發放薪酬?!?/p>

另一家總部在深圳的房地產咨詢代理機構,公司相關人士表示,2月份薪資已全額發放,但受到疫情影響公司復工推遲,因此薪資發放日期也延遲了10天。

一家在長沙本土成長起來的房產中介機構員工透露,公司員工的收入結構是由固定部分(基本工資)+浮動部分(績效提成)構成,為調動員工的積有性,公司一直采取“低底薪、高績效”的方式發放薪酬,浮動績效部分才是員工收入的大頭。

“受行市的影響很直接。正常情況下,一名成熟的業務人員月均績效可以拿到七八千,行情好的時候,甚至可以月入幾萬、幾十萬,但是遇到2月份這樣的特殊情況,二手房銷售基本停擺,意味著絕大多數一線員工只能拿到幾百元的底薪?!?/p>

行業觀察人士指出,“低底薪+高績效”這一薪資結構在整個房地產行業非常普遍,疫情期間,即使不進行硬性降薪,從業者的績效也會大打折扣,從而影響到最終的收入。

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